รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ


  • ชื่อโครงการ:

    สินธร ต้นสน

  • ผู้พัฒนาโครงการ:

    บริษัท สยามสินธร จำกัด

  • ที่อยู่:

    ถนนสารสิน ลุมพินี กรุงเทพฯ

  • ประเภทโครงการ:

    คอนโดมิเนียมแบบสัญญาเช่าระยะยาว

  • สิทธิครอบครอง:

    เช่าระยะยาว 30 ปี และได้สิทธิต่อระยะเวลาการเช่าอีก 30 ปี

  • พื้นที่โครงการทั้งหมด:

    1-2-54.14 ไร่

  • ความสูงอาคาร:

    17 ชั้น และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น

  • ขนาดห้องพักอาศัย:

    85 – 140 ตารางเมตร

  • จำนวนห้องพักอาศัย:

    59 ยูนิต

  • ประเภทห้องพักอาศัย:

    1 และ 2 ห้องนอน

  • ความสูงเพดาน:

    3 เมตรในพื้นที่หลัก (ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องนอน)

  • ที่จอดรถ:

    96 คัน


  • สิ่งอำนวยความสะดวก:

    • โถงพักคอย (Lobby)
    • ห้อง Residence Lounge ที่ชั้น 6
    • สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ กว้าง 22 เมตร และสระเด็ก
    • ห้องออกกำลังกาย (Fitness) พร้อมอุปกรณ์ครบครัน
    • ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมห้องน้ำและห้องอาบน้ำ, ตู้เก็บของ (Locker), ห้องซาวน่าและห้องสตีม แยกสำหรับชาย/หญิง
    • พื้นที่สวนและปลูกต้นไม้
  • การบริการ:

    • บริหารอาคารโดยบริษัท สยามสินธร จำกัด
    • พนักงานต้อนรับ (Concierge)
    • พนักงานต้อนรับหน้าประตู (Doorman)
    • รถรับ-ส่ง (Shuttle)
    • ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยระบบ Access Control
    • บริการทำความสะอาดห้องพัก (คิดค่าบริการเพิ่มเติม)
    • บริการซักรีด (คิดค่าบริการเพิ่มเติม)

รายละเอียดวัสดุ


โครงสร้าง

  • เสาเข็มเจาะ เสา และผนังทำจากคอนกรีตเสริมเหล็ก
  • พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กท้องเรียบ (flat slab)

ห้องพักอาศัย

วัสดุปูพื้น

  • ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว: หินอ่อน
  • ห้องนอน: ไม้สักแท้ หน้ากว้าง 6 นิ้ว
  • ห้องน้ำ: หินอ่อน
  • ระเบียง: กระเบื้องเนื้อเดียวกัน (Homogeneous tiles)

ผนังและประตู

  • ผนังกั้นระหว่างห้องพักอาศัย: ผนัง 2 ชั้น ฉาบปูน ทาสี (ความหนา 200 มม.)
  • ผนังภายใน: ผนังฉาบปูน ทาสี (ความหนา 100 มม.)
  • ผนังห้องน้ำ: หินอ่อน
  • หน้าต่าง: กระจก 3 ชั้น เคลือบสารกันความร้อน กรอบอลูมิเนียม
  • ประตูระเบียง: ประตูกระจก 3 ชั้น เคลือบสารกันความร้อน กรอบอลูมิเนียม
  • ราวกันตก: กระจกลามิเนต พร้อมราวสเตนเลส
  • ประตูเข้าห้องพักอาศัย: ประตูกันไฟ ปิดผิวลามิเนต พร้อมมือจับของ HAFELE และดิจิตอลล็อคจาก KABA, YALE หรือเทียบเท่า
  • ประตูภายในห้องพัก: ประตูไม้ ปิดผิวลามิเนต พร้อมมือจับของ HAFELE

ฝ้าเพดาน

  • ความสูง 3 เมตร บริเวณพื้นที่หลัก (ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร
    และห้องนอน)
  • ยิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบ ทาสี

ครัว

  • ชุดครัวของ POGGENPOHL
  • ชุดก๊อกซิงค์ครัวของ DORNBRACHT
  • ชุดอ่างซิงค์สเตนเลสคุณภาพสูงของ BLANCO

อุปกรณ์ครัว:

GAGGENAU หรือเทียบเท่า

  • – ไมโครเวฟ
  • – เตาอบ
  • – เตาไฟฟ้า
  • – เครื่องดูดควัน

SIEMENS หรือเทียบเท่า

  • – ตู้เย็น
  • – เครื่องล้างจาน (เฉพาะห้องชุดแบบ A)
  • – เครื่องซักผ้า และเครื่องอบผ้า

ตู้เสื้อผ้า ตู้รองเท้า และตู้เก็บของ

  • ตู้เสื้อผ้าบิ้วท์อิน (Built-in) ปิดผิวลามิเนตของ POLIFORM
  • ตู้รองเท้าบิ้วท์อิน (Built-in) ปิดผิวลามิเนต
  • ตู้เก็บของบิ้วท์อิน (Built-in) ปิดผิวลามิเนต

ห้องน้ำ

  • ชุดฝักบัวและก๊อกของ AXOR-HANSGROHE
  • ชุดอ่างล้างหน้า และอ่างอาบน้ำของ DORNBRACHT
  • โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติสำหรับทุกห้องของ TOTO รุ่น Neorest
  • ชุดอุปกรณ์สุขภัณฑ์คุณภาพสูงและถูกสุขลักษณะ
  • ห้องอาบน้ำกระจกนิรภัย
  • เครื่องทำน้ำร้อนของ STIEBEL ELTRON หรือเทียบเท่า

พื้นที่ส่วนกลาง

โถงพักคอย (ล็อบบี้) ห้องจดหมาย และห้องน้ำบริเวณโถงพักคอย (ล็อบบี้)

  • หินอ่อน และ/หรือ กระเบื้องเซรามิคเนื้อเดียวกัน (Homogeneous ceramic tiles)
  • ผนังตกแต่งสไตล์โมเดิร์น และ/หรือ ผนังฉาบเรียบ ทาสี
  • ฝ้าเพดานตกแต่งสไตล์โมเดิร์น และ/หรือ ยิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบ ทาสี
  • เพดานสูง 6 เมตร บริเวณโถงพักคอย (ล็อบบี้)
  • ระบบ Access Control รวมตั้งแต่ทางเข้าโครงการ ทางเข้าอาคาร และลิฟต์

โถงลิฟต์และทางเดิน

  • หินอ่อน และ/หรือ กระเบื้องเซรามิคเนื้อเดียวกัน (Homogeneous ceramic tiles)
  • โถงลิฟต์ ปิดผิววีเนียร์ และ/หรือ ลามิเนตคุณภาพสูง
  • ผนังทางเดิน ฉาบเรียบ ทาสี
  • ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ด ฉาบเรียบ ทาสี
  • โถงทางเดิน กว้าง 2 เมตร

ห้องออกกำลังกาย (Fitness) ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า และตู้เก็บของ

  • ห้องออกกำลังกาย (Fitness) พร้อมอุปกรณ์ครบครัน ผนังฉาบเรียบ ทาสีโดยใช้เทคนิคแบบ Featured wall พื้นยางดูดซับเสียง เพดานปิดผิววีเนียร์ และ/หรือ
    ลามิเนตคุณภาพสูง
  • ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า พร้อมห้องน้ำและห้องอาบน้ำ ตู้เก็บของ (Locker) ห้องซาวน่าและห้องสตีมแยกสำหรับชาย/หญิง
  • พื้นที่สวนและปลูกต้นไม้
  • สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า ขนาด 22 เมตรและสระเด็ก
  • เฉลียงและที่นั่งรอบสระ

ระบบอาคาร

  • รองรับได้ 96 คัน
  • กว้างขนาด 2.95 x 5.5 เมตร
  • ระบบความคุมประตูเข้า-ออก และทางเข้าจากลานจอดรถทุกชั้นด้วย Access Control

งานระบบอาคาร

ลิฟต์

  • ลิฟต์โดยสาร 2 ชุด และลิฟต์บริการและดับเพลิง 1 ชุดของ OTIS
  • ระบบ Access Control รวมตั้งแต่ทางเข้าโครงการ ทางเข้าอาคาร และลิฟต์

การป้องกันอัคคีภัย

  • ระบบเตือนและป้องกันอัคคีภัย (Fire Alarm & Fire Protection system) และระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน
  • ระบบป้องกันอัคคีภัยอัตโนมัติด้วยระบบจับควันไฟและความร้อน รวมถึงระบบฉีดน้ำ (Sprinkler) ทั่วอาคาร
  • บันไดหนีไฟ และโถงลิฟต์สำหรับพนักงานกับเพลิงที่ติดตั้งระบบปรับความดันอากาศ

ระบบไฟฟ้าและระบบรักษาความปลอดภัย

  • ระบบ Access Control ตั้งแต่ทางเข้าโครงการ ทางเข้าอาคาร และลิฟต์
  • พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมระบบ CCTV
  • ไฟดาวน์ไลท์แบบ LED เพื่อประหยัดพลังงาน สำหรับทุกห้องพักอาศัย
  • มิเตอร์ไฟฟ้า แยกสำหรับแต่ละห้องพักอาศัย
  • เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรองฉุกเฉิน (Emergency Generator) บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ระบบไฟฟ้าที่จำเป็น (Essential systems) และลิฟต์ทุกตัว
  • เครื่องกำเนิดไฟฟ้ากำลังสำรอง (Standby Generator) สำรองไฟไว้ใช้ในกรณีฉุกเฉินได้กว่า 8 ชั่วโมง
  • ระบบไฟฟ้าแสงสว่างฉุกเฉิน บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ทางเดิน และทุกห้องพักอาศัย (หน้าประตูห้อง) ระบบปรับอากาศ
  • ระบบ VRV ของ DAIKIN
  • ระบบปรับอากาศซ่อนในฝ้า (concealed type) บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง และทุกห้องพักอาศัย

โทรทัศน์, โทรศัพท์ และระบบอินเตอร์เน็ต

  • สายต่อโทรทัศน์ในห้องนั่งเล่นและห้องนอน พร้อมช่องฟรีทีวีและสายต่อสำหรับช่องเคเบิล
  • สายต่อโทรศัพท์ในห้องนั่งเล่น และห้องนอนทุกห้อง
  • อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง (FTTX fiber optic) สำหรับทุกห้องพักอาศัย

ระบบน้ำ

  • ถังเก็บน้ำสำรองสำหรับ 2 วัน บนดาดฟ้าทุกอาคาร
  • มิเตอร์น้ำ แยกสำหรับห้องพักอาศัยแต่ละห้อง
  • ระบบบำบัดน้ำเสีย

ระบบป้องกันอันตรายจากฟ้าผ่า

  • ระบบป้องกันอันตรายจากฟ้าผ่าที่ได้มาตรฐานระดับโลก

ทีมพัฒนาโครงการ


  • ผู้พัฒนาโครงการ

    บริษัท สยามสินธร จำกัด

  • ผู้รับเหมาก่อสร้าง

    บริษัท นันทวัน จำกัด

  • สถาปนิกผู้ออกแบบอาคาร

    บริษัท สถาปนิกตะวันออก จำกัด

  • สถาปนิกผู้ออกแบบตกแต่งภายใน

    บริษัท ออกัสท์ ดีไซน์ คอนซัลแตนท์ จำกัด

  • สถาปนิกผู้ออกแบบภูมิสถาปัตยกรรม

    บริษัท พี แลนด์สเคป จำกัด

  • ผู้ออกแบบระบบแสงส่องสว่าง

    บริษัท เอ พี แอล ดี จำกัด

  • วิศวกรผู้ออกแบบโครงสร้างอาคาร

    บริษัท พีเอสเอเอ คอนซัลติ้ง เอนจิเนียร์ส จำกัด

  • วิศวกรงานระบบประกอบอาคาร (M&E)

    บริษัท มิตรเทคนิคัลคอนซัลแท้นท์ จำกัด

  • ที่ปรึกษาด้านการออกแบบผนังภายนอกอาคาร

    บริษัท ฟาซาด แอสโซชิเอทส์ จำกัด

  • ผู้เชี่ยวชาญด้านแรงลมและแผ่นดินไหว

    รองศาสตราจารย์ ดร. เป็นหนึ่ง วานิชชัย

  • ที่ปรึกษาด้านการออกแบบเพื่อสิ่งแวดล้อมตามมาตรฐาน LEED

    เอสซีจี กรีนบิลดิ้ง โซลูชั่น